Kira Artış Hesaplama Nedir?
Kira artış hesaplama aracı, mevcut kira bedelinize ve sözleşmenizin yenilendiği aydaki yasal artış oranına göre ödemeniz gereken yeni kira tutarını bulmanızı sağlar. Hem kiracılar hem ev sahipleri için, zammın yasal sınırın üzerinde olup olmadığını saniyeler içinde kontrol etmenin pratik yoludur.
Mevcut kiranızı ve uygulanacak artış oranını (%) girmeniz yeterli; araç yeni kira tutarını, kira farkını ve yıllık toplam farkı ayrı ayrı gösterir. Ücretsiz, üyeliksiz ve reklamsızdır, doğrudan tarayıcıda çalışır.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kira artışı, sözleşmenin yenilendiği aydaki bir önceki 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını aşamaz. Bu oranı her ay TÜİK açıklar; örneğin yenileme ayında 12 aylık TÜFE ortalaması %45 ise, kiraya yapılabilecek en yüksek zam %45'tir. Konutlar için 2 Temmuz 2024'te sona eren geçici %25 üst sınırı artık geçerli değildir.
Hesaplama basittir: mevcut kira, artış oranı kadar artırılır. Örneğin 20.000 TL kiraya %45 zam, kirayı 29.000 TL'ye çıkarır (20.000 × 1,45). Araç bu işlemi otomatik yapar; siz yalnızca güncel kira ve oranı girersiniz.
Bilinmesi Gerekenler
Hesaplanan tutar yasal ÜST SINIRDIR. Ev sahibi ve kiracı karşılıklı anlaşarak daha düşük bir artış uygulayabilir; ancak bu sınırın üzerinde bir zam talep edilemez. Sözleşmede artış oranı için TÜFE dışında bir kriter (örneğin döviz veya altın) belirtilmiş olsa bile, konutlarda yasal tavan yine TÜFE ortalamasıdır.
Doğru sonuç için yenileme ayına ait güncel TÜFE oranını TÜİK verilerinden teyit edin. Ödeme tarihleri ve gün hesapları için iş günü hesaplama ya da tarih farkı araçlarından da yararlanabilirsiniz. Sık sorulan sorulara aşağıdaki başlıktan ulaşabilirsiniz.
